Du skal anmelde følgende byggearbejder:
Fritliggende enfamiliehuse og dobbelthuse:
- Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger på mellem 35 og 50 m2. Hvis der er eksisterende småbygninger ved skel, skal de medregnes i arealet. Hvis der for eksempel er et udhus på 15 m², og der ønskes opført en carport på 25 m², skal denne anmeldes.
- Tilbygninger til garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger, når arealet efter tilbygningen er mellem 35 m2 og 50 m2. Hvis der er eksisterende småbygninger ved skel, skal de medregnes i arealet. Hvis der for eksempel er et udhus på 15 m² og ønskes opført en til tilbygning til en carport, så den bliver på 25 m², skal denne anmeldes.
- Ved sammenbyggede enfamiliehuse med mere end 2 boliger skal garager, carporte, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende på mellem 20 m2 og 50 m2 anmeldes. Det samme gælder ved tilbygninger, hvor det samlede areal bliver mellem 20 m2 og 50 m2 Hvis der er eksisterende småbygninger ved skel, skal de medregnes i arealet. Hvis der for eksempel er et udhus på 12 m² og ønskes opført en til tilbygning til en carport, så den bliver på 20 m², skal denne anmeldes.
- Småbygninger under 35 m² skal anmeldes, hvis der kræves dispensation fra en lokalplan, partiel byplanvedtægt eller deklaration.
- Småbygninger under 35 m² hvis en lokalplan eller partiel byplanvedtægt indeholder bestemmelser vedrørende småbygninger.
- Småbygninger under 35 m² skal anmeldes, hvis de overskrider byggeretten i BR 10.
- Enkeltstående ombygninger og andre forandringer i bebyggelser, der alene vedrører en enkelt boligenhed. Den enkeltstående ombygning eller forandring må ikke medføre en udvidelse af arealet.
Etagebebyggelse, erhvervsbyggeri og institutioner:
- Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger på op til 50 m2
- Tilbygninger til garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger, når arealet efter tilbygningen er op til 50 m2
- Enkeltstående ombygninger og andre forandringer i bebyggelser, der alene vedrører en enkelt boligenhed på højst 150 m2 i etageejendomme med mere end en bolig eller en enkelt erhvervsvirksomhed på højst 150 m2. Den enkeltstående ombygning eller forandring må ikke medføre en udvidelse af arealet.
Øvrige byggearbejder:
- Teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester på højst 50 m2
- Tilbygninger til teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester, når arealet efter tilbygningen højst er 50 m2
- Vindmøller
- Satellitantenner med en diameter på over 1 meter
- Nedrivning af bebyggelser - med undtagelse af følgende:
- Garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger i tilknytning til enfamiliehuse og sommerhuse
- Byggearbejder ved småbygninger på højst 10 m2
- Byggearbejder ved åbne svømmebassiner, havepejse og terrasser i tilknytning til enfamiliehuse og sommerhuse
- Byggearbejder ved campinghytter og kolonihavehuse
- Tørringsanlæg for korn, frø og andre afgrøder
- F-gastanke på indtil 1.000 kg (2.400 kg i beholderrumfang), der hører til stationære F-gasanlæg og F-gastankstationer
- Satellitantenner med en diameter på højst 1 meter og CE-mærkede tagantenner
- Konstruktioner og anlæg, som indeholder brugerbetjente funktioner, såsom IT-standere, betalings- og selvbetjeningsautomater og lignende publikumsrettede servicefunktioner
De præcise bestemmelser fremgår af:
Du må i princippet starte det anmeldte byggearbejde 14 dage plus posttid, efter du har anmeldt arbejdet, hvis arbejdet ikke kræver dispensation.
Det anbefales dog at vente med at starte byggearbejdet, til efter du har hørt fra kommunen.
Kravet om anmeldelse adskiller sig i praksis kun fra kravet om tilladelse ved, at sagsbehandlingstiden typisk er kortere ved anmeldelse end ved ansøgning om byggetilladelse.
Uanset anmeldelsen er det altid ejerens ansvar, at byggearbejdet udføres lovligt og håndværksmæssigt korrekt.
